나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125540 [1] 세종특별자치시 장군면 봉안리 산20-3 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 전원주택
지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역),
준보전산지, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

- 본건이 소재하는 지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측 및 위성사진
등을 참고하여 개략적으로 확인하였는바 필요시 전문가에 의한 정확한 지적경계 측량
을 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분에 대한 매각임.
특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 지목 임야로 되어 있으나 토지의 남쪽 일부와 북쪽 일부는 전으로 이용중
3. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함