나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71028 [1] 경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 안현동 소재‘안현동마을복지회관’북서측 근거리에 위치하는 부동산(
구분건물 제1동 제1층 제101호외 6개호)으로서, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측(수인로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선
버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

본건기호 (가)-(바) : 일반철골구조 철근콘크리트 판넬지붕 지상3층 중 제1층 제101호외 5개
호로서, (사용승인일 : 2016.11.28.)

외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.


본건기호 (사) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상2층 중 제1,2층 제1호로서,
(사용승인일 : 2016.11.28.)

외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

일련번호(가)-(마) : 공장, 창고, 기숙사 등으로 이용중입니다.

일련번호(바) : 기숙사 등으로 이용중입니다.

일련번호(사) : 식당 및 사무실 등으로 이용중입니다.

설비내역

일련번호(가)-(바) : 위생설비(급배수, 급탕), 소방설비, 화물용승강기 설비 등.

일련번호(사) : 위생설비(급배수, 급탕), 소방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건은 구분건물로서, 해당 호수별 명판은 탈착되어 있으나, 현장조사 당시 이해
관계인 등의 탐문조사, 건축물현황도 및 현황 점유부분 등으로 확인하였는바, 경매 참여시
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 기호 가(1동 101호) 및 나(1동 102호)는 벽체구분없이 일괄하여 사용중임
3. 본건은 구분건물이나 해당 호수별 명판은 탈착되어 있음.
4. 토지는 공부상 지목 " 전"이나 현황 "대"이며, 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되어 있음.
5. 별도등기 있음(1토지 을구 1,2번 근저당권설정 등기)