나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71622 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71622(안산지원 경매11계). 감정가 141,000,000원, 최저가 48,363,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71622 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.04
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한시도지정문화유산구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.44㎡ (6.49평)
건물면적37.38㎡ (11.31평)

금액

감정가141,000,000원
최저가48,363,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,836,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 141,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 98,700,000원 유찰
3차 2026.01.21 69,090,000원 유찰
4차 2026.03.04 48,363,000원 매각
4차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 진행
4차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.03.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산식물원"북측 인근에 위치하며, 주변은 다세
대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 저층중심의 주택지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서
외벽 : 외장석재 및 벽돌치장 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽
경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
임.
공부와의 차이
본건 4층 402호는 일부 증축(판넬조 증축 약 31㎡)되어 사용하고 있음.(후첨 "내부구조도"
참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 65% 106,759,523원
최근 6개월 51건 66% 109,352,544원
최근 12개월 81건 69% 111,323,454원

물건 비고

1. 2025.9.26. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
2. 감정평가서에 의하면 판넬조 증측부분(약 31㎡)이 소재하는 바, 해당 부분이 불법건축물에 해당하는지 여부는 관련기관에 반드시 확인요함.