나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72229 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72229(안산지원 경매11계). 감정가 156,000,000원, 최저가 109,200,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72229 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명오닉스빌
매각기일2025.12.10
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.34㎡ (9.78평)
건물면적71.13㎡ (21.52평)

금액

감정가156,000,000원
최저가109,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 156,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 109,200,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.20)
2차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설 및 도시가스 난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고 평탄한 평지 내의 장방형토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 7m 및 북동측으로 약 6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 65% 121,109,669원
최근 6개월 68건 67% 107,621,805원
최근 12개월 75건 68% 112,844,810원

물건 비고

2025.9.24. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨