나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50318 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50318(안산지원 경매11계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50318 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	업무시설
건물명	타원벨라움
매각기일	2026.01.21
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.38㎡ (1.32평)
건물면적	26.14㎡ (7.91평)

금액

감정가	121,000,000원
최저가	59,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,929,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	121,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	84,700,000원	유찰
3차	2026.01.21	59,290,000원	매각
3차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.06)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""중앙역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 오피스텔, 사무실등이 소재하며 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 노선버스정류장 및 수도권전철역(4호선 및 수인
분당선)이 인근에 소재하여 교통여건 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 건물내 3층 314호로서
외벽 : 석재붙임등 마감
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태: 오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역: 위생, 급배수, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 가장형 평지로서 근.생 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류
(폭20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	49%	89,628,333원
최근 6개월	19건	54%	121,897,486원
최근 12개월	24건	57%	119,408,635원

물건 비고

감정평가서상 오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임