나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74870 [2] 경기도 화성시 기산동 OOOOO 답 경매
경기도 화성시 기산동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74870(수원지방법원 경매7계). 감정가 2,642,640,000원, 최저가 1,294,893,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 중 기호(1)은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 화성시 기산동 소재 "서경초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
공히 등고평탄한 지세에 위치한 대체로 세장형의 토지로서 기호(1)은 단독/다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 답(일부 전)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)토지는 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)토지는 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(3) : 생산녹지지역, 주거개발진흥지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
1층 : 단독주택/가정어린이집, 2-3층 : 다가구주택으로 이용중임.
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 중 3층의 공부상 면적은 132.68㎡으로 등재되어 있으나 현황 153.25㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
59%
272,644,357원
최근 6개월
54건
57%
207,119,939원
최근 12개월
89건
58%
277,468,173원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
매각 대상 아닌 비닐하우스, 컨테이너 존재
