나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1625 [1] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 281 에스케이힐스테이트 비동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자은 · 평가일 2024.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평병원" 북동측 인근에 위치하는 에스케이힐스테이트
(다세대주택) 비동 내에 소재하며, 인근일대는 단독 및 소규모 공동주택 등으로 이루어진
소규모 주거지대로서 주위는 농경지, 아파트단지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 및 동측 근거리에 6번
및 37번국도가 통과하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

동남측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하
수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기
본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 임차인 엄기두는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 임차인 엄기두와 전세권자 한국전력공사는 서로 다른 채권자임