나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3362 [1] 경기도 이천시 설성면 제요리 8-15 전 경매

경기도 이천시 설성면 제요리 8-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3362(여주지원 경매5계). 감정가 432,117,000원, 최저가 148,216,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3362 [1]
소재지경기도 이천시 설성면 제요리 8-15
용도
매각기일2026.06.10
관할법원여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 준보전산지
경기도 이천시 설성면 제요리 8-15 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,909㎡ (1,787.47평)

금액

감정가432,117,000원
최저가148,216,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금14,821,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 432,117,000원 유찰
2차 2025.12.03 302,482,000원 유찰
3차 2026.01.14 211,737,000원 변경
3차 2026.05.06 211,737,000원 유찰
4차 2026.06.10 148,216,000원 매각
4차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 장호원읍 방추리 ""방추2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 인근
으로 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며는 바, 제반
교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3,7) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2,10) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호(4) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(5,6,8) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로임.
일련번호(9) : 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 부정형 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,10) : 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호(3) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(4) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(7) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(9) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도
권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<추가기재
>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지
관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도
권정비계획법>
일련번호(6) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
,자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수
도권정비계획법>
일련번호(9) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(10) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수
도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(11,12) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2021.11.16.)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 및 하단 약 3m 콘크리트 마감 등.
바닥 : 콘크리트 타설 마감 등.
창호 : PVC 창호 마감 등.
이용상태
일련번호(11) : 근린생활시설(제조업소)임.
일련번호(12) : 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
일련번호(11,12) : 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 ㉠ ~ ㉢, 제시외기계기구①이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매여부는 경매진행 및 낙찰시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 48% 1,537,860,000원
최근 6개월 10건 53% 1,335,067,600원
최근 12개월 17건 59% 1,239,193,076원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.3.7. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)