나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39804 [1] 경기도 이천시 갈산동 480 설봉2차푸르지오 201동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 "설봉중학교" 북동측 인근에 위치하는 설봉2차푸르지오 201동 내에 소재함. 본건 주위는 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트 단지, 공원, 초중학교, 근린생활시설, 나지 등이 혼재함.

교통상황

아파트단지 지하주차장으로 차량 접근이 용이하고, 단지 주변과 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

본건은 2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 아파트 중 7층 702호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창임.

이용상태

판상형 아파트로서 침실3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 다용도실, 발코니, 대피공간 구조임.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 대지권 목적 토지는 완경사지대에 대체로 사다리 형태로 8개동 347세대 아파트와 부속건물 대지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북서측으로 애련정로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권목적 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(설봉중학교, 설봉초등학교, 증포중학 교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며,
대지권목적 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한지역), 상대보호구역(설봉중학교, 설봉초등학교, 증포중학교), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 재확인 요함.
2. 임대인의 요구로 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰, 탐문 등으로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.