나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9817 [1] 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 OOOOOOOO 업무시설 경매
인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9817(인천지방법원 경매21계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는
등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층/지상33층
건 내 제13층 제1313호로서,
외벽 : 커튼월 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 수성페인트 마감.
천정 : 텍스 마감.
이용상태
집합건축물대장상 "업무시설(사무소)"임.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 장방형의 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 4면이 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭
70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.
일련번호(2)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭
70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
59%
149,718,100원
최근 6개월
12건
60%
139,530,083원
최근 12개월
17건
64%
152,765,000원
물건 비고
- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)임
- 2023년 2월~2025년 7월까지 공용부분에 대한 관리비 6,118,350원이 미납된 상태임( 2025.8.21.자 송도센트로드관리단 보정서 참조)
