나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526544 [1] 인천광역시 서구 원창동 381-67 유은프라자 1동 6층601호 근린상가 경매
인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층601호 (원창동,유은프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경526544(인천지방법원 경매21계). 감정가 1,889,000,000원, 최저가 647,927,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "인천그랜드CC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모공장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제1동 제6층 제601-608호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 스테인레스 샤시 등
이용상태
스크린골프장(상호 : 브리보 퍼블릭)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 근린생활시설, 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
- 본건 기호 가) - 아)는 8개호를 경계벽 제거하여 이용 중인 집합건물로서, 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현황 점유부분에 의거하여 확인하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 마) - 아)는 건축물대장상 용도가 사무소, 일반음식점, 당구장이나 기준시점 현재 전체 골프연습장으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
61%
220,021,667원
최근 6개월
19건
59%
235,268,101원
최근 12개월
28건
60%
214,647,836원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1~8.는 8개호를 경계벽 제거하여 이용 중인 집합건물로서, 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현황 점유부분에 의거하여 확인하였는바 경매참여시 확인 요함
- 목록5~8.는 집합건축물대장상 용도가 사무소, 일반음식점, 당구장이나, 기준시점 현재 6층 전체 골프연습장으로 이용중임(감정평가서 및 현황조사서 참조)
