나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551660 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경551660(인천지방법원 경매21계). 감정가 486,961,000원, 최저가 340,872,000원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 551660 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.28
관할법원
인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한
준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,351㎡ (408.68평)
금액
감정가
486,961,000원
최저가
340,872,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
34,087,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.29
486,961,000원
유찰
2차
2025.11.28
340,872,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 우일헌
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재‘장경리해수욕장’동측 인근에 위치하고, 본건
일대는 소규모의 단독주택, 펜션, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역이고 주변으로 장경리해
수욕장, 판매시설, 음식점, 주유소 등의 근린생활시설이 산발적으로 형성된 환경이며, 제반
입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상 토지 모두 평지 조성하고 단독주택 건축신고 후 착공 신고하였다가 건축신고가 취소된 상태임.
인접 도로상태
본 건 모두 사유지인 도로(내리 1330-29 토지, 로폭 약 6미터)와 접한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) - 4) 모두:
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
각 필지마다 건축허가와 관련한 바닥의 기초공사가 진행되었으나 건축신고가 취소된 상태임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
210%
31,309,000원
최근 12개월
1건
210%
31,309,000원
물건 비고
- 일괄매각
- 대상 토지 모두 평지 조성하고 기초공사를 한 상태로서, 단독주택 건축신고 후 착공 신고하였다가 건축신고가 취소된 상태임(감정평가서 및 현황조사서 참조)
