나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경948 [3] 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOOOO 답 경매

강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경948(의정부지방법원 경매9계). 감정가 274,596,960원, 최저가 192,218,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 948 [3]
소재지강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.03
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,987.20㎡ (2,113.63평)

금액

감정가274,596,960원
최저가192,218,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,221,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 274,596,960원 유찰
2차 2025.12.03 192,218,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 소재 '동송협동화단지' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주변환경
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
기호 4,5 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전,답) 및 일부는 연못임.
기호 6,7 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
기호 8 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전,답), 일부는 연못 및 '도로'임.
기호 9 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
인접 도로상태
기호 1,2,3 : 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 4 : 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 5 : 맹지임.
기호 6,7 : 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 8 : 남동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 9 : 남동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,4,5,6,8,9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호
구역(전방지역:25Km), 배출시설설치제한지역.
기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:
25Km), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
기호 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역
:25Km), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(하동천-소하천구역), 소하천예정지
(하동천-예정지구역).
제시목록 외의 물건
기호 8 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.(별첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
기호 8 토지는 공부상 '전'이나 현황 일부는 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 88% 2,657,352,020원
최근 6개월 5건 78% 2,135,902,816원
최근 12개월 10건 62% 1,320,398,218원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)