나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71063 [1] 경기도 동두천시 보산동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 동두천시 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71063(의정부지방법원 경매9계). 감정가 798,234,000원, 최저가 273,795,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71063 [1]
소재지	경기도 동두천시 보산동 OOOOOO
도로명주소	경기도 동두천시 OOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.25
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제1종전용주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)정비구역

면적

토지면적	948㎡ (286.77평)
건물면적	99.59㎡ (30.13평)

금액

감정가	798,234,000원
최저가	273,795,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,379,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	798,234,000원	유찰
2차	2025.12.03	558,764,000원	유찰
3차	2026.01.14	391,135,000원	유찰
4차	2026.02.25	273,795,000원	매각
4차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.06)
4차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2025.02.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 보산동에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형으로 건부지 등으로 이용중이며, 기호(3)는 부정형으로 건물 부속토지
등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태: 주거용 등으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	33%	109,450,000원
최근 12개월	5건	46%	116,234,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함