나이스옥션 법원경매 고양 2024타경72512 [1] 경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 904동 16층1602호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 권율대로 831, 904동 16층1602호 (신원동,신원마을호반베르디움9단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72512(고양지원 경매10계). 감정가 770,000,000원, 최저가 539,000,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72512 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 904동 16층1602호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 권율대로 831, 904동 16층1602호 (신원동,신원마을호반베르디움9단지)
용도아파트
건물명신원마을호반베르디움9단지
매각기일2025.12.03
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 904동 16층1602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.58㎡ (24.68평)
건물면적109.00㎡ (32.97평)

금액

감정가770,000,000원
최저가539,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 770,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 539,000,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원중학교" 남서측 인근에 위치하며 일대는 공동주택이 주를 이루는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 평지붕
규모: 지상 22층
외벽: 페인트 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급탕, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 86% 451,604,481원
최근 6개월 51건 83% 475,251,495원
최근 12개월 104건 84% 442,071,329원