경기도 파주시 조리읍 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88029(고양지원 경매10계). 감정가 2,508,979,200원, 최저가 1,229,400,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ‘봉일천초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 자연녹지지역/보전관리지역 내 부동산(토지·건물·기계기구)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1,3,4 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호 3, 4 : 공히 부정형의 평지로서, 답기타(부속토지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3,4 : 공히 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) 공히 도시지역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로1-101)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3,4) 공히 보전관리지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>.
기호 1,3,4) 공히 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 스라브즙
규모 : 지상1층
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
창호 : 알루미늄창호임.
이용상태
기호 2(주택) : 창고, 화장실 등으로 이용중임.
기호 2(사무실) : 사무실, 캐노피 등으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 ㉠~㉤이 소재함.
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바람.
공부와의 차이
기호 2(주택) : 본건은 공부 상 주택으로 등재되어 있으나, 일부가 창고 등으로 이용중임.
기호 2(사무실) : 본건은 공부 상 사무실로 등재되어 있으나, 일부가 캐노피 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
58%
2,141,655,056원
최근 6개월
27건
55%
1,657,912,984원
최근 12개월
48건
58%
1,461,461,190원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 포함.
2.목록3. 목록4.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
3.목록1.은 주유소 건물과 주유시설의 부지
4.목록2.는 공부상 ‘단층주택’이나 일부가 창고로 이용 중, 공부상 ‘사무실’이나 일부가 캐노피 등으로 이용 중
목록3. 목록4.의 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘나지’로 대형버스 등 차량들이 주차되어 있음. 경계지역에 컨테이너 1동 소재(매각 에서 제외).
목록3. 일부(약75㎡)및 목록4. 일부(약130㎡)는 접도구역으로 공법상 제한상태 및 이용 상 불리한 점 등을 감안하여 평가, 면적은 토지이용계획확인서상 지적도면을 기준하여 개략적으로 산정함.
5.기계기구는 목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록)상 현황과 일치하는 기호 ①~⑪만을 평가하였으며, 현재 소재불명인 기계기구는 평가에서 제외함(감정평가서 참조).
