나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61489 [1] 경기도 고양시 덕양구 관산동 996 주공그린빌 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""관산초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지, 단독(다가주)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원
등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 및 남서측의 통일로802번길변 및 통일로변에
노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2003.10.20.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층/지상15층
공동주택(아파트) 주공그린빌 101동 중 14층 1405호로서,
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
(후첨'내부구조도'참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스
개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로
이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 남측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내
양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2015-02-27), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m
미만)(2013-10-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를
확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을
참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조
및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.