나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경81947 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 764 신한토탈아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2023.12.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재, ‘창현초등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로, 주위는 아파트 단지 및 학교 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

-

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역외곽경계로 부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창 호 : PVC샷시 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

건축물현황도상 승강기와 계단실 위치와 실제 위치가 차이가 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.