나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8898 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1682 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1682 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8898(제주지방법원 경매10계). 감정가 272,707,000원, 최저가 190,895,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8898 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1682
용도토지
매각기일2026.12.01
관할법원제주지방법원 경매10계 (064-729-2262)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 역사문화환경보존지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1682 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적463㎡ (140.06평)

금액

감정가272,707,000원
최저가190,895,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,089,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.27 272,707,000원 유찰
2차 2026.12.01 190,895,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민 · 평가일 2025.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 '곽금초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내의 도로에 일부가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 후첨 위성영상을 중첩한 지적도 및 사진용지와 같이, 인접지(곽지리 1683-1번지, 미등기 무허가 조적조 스레트지붕 단층 창고, 토지소유자: 고**)상의 건물이 본건 토지 일부를 침범하고 있는 것으로 판단됨. 다만, 간이한 실측만으로는 침범 여부를 확정할 수 없으므로, 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 정상적으로 평가하였음. 또한, 인접지상의 건물 침범으로 인해 본건 토지의 소유권 행사가 제한될 경우의 평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.