나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34041 [1] 광주광역시 동구 계림동 534-26 단독주택 경매
광주광역시 동구 무등로306번길 25-43 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34041(광주지방법원 경매4계). 감정가 195,365,760원, 최저가 136,757,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34041 [1]
소재지
광주광역시 동구 계림동 534-26
도로명주소
광주광역시 동구 무등로306번길 25-43
용도
건물
매각기일
2026.08.11
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
전통상업보존구역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
129.90㎡ (39.29평)
건물면적
145.59㎡ (44.04평)
금액
감정가
195,365,760원
최저가
136,757,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,675,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
195,365,760원
유찰
2차
2026.08.11
136,757,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.10.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호1-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 내 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조적조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감, 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호1-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. - 1층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 - 2층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 다용도실으로 이용 중입니다.
설비내역
기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었 습니다. 기호1-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉠~㉢은 해당사항 없습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
