나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31757 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가224-6 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호 1~7)은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 '모과동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택, 소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2,3,7)은 사다리형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 4)는 자루형 평지로서 주거기타로 이용 중이고, 일련번호 5)는 부정형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 6)은 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1~5,7)은 단지 내부도로(노폭 약 9m)인 본건 일련번호 6)과 접하며, 단지 내부도로를 통해 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 2,3,5,6,7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학 (예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 4의 지상에 등기사항전부증명서에 미등기 상태이나, 일반건축물대장에 근린생활시설로 용도지정된 건물이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 멸실상태입니다.

공부와의 차이

본건 일련번호 1~3,5,7)은 공부상 지목이 '답'이나, 관할구청 탐문결과 건축신고 이후 토목공사가 완료된 토지로서 이를 감안하여 감정평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.~3. 5. 7. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신서 참고)
3. 목록1.~3. 5. 7. 공부상 지목이 "답"이나, 건축신고 이후 토목공사가 완료된 토지임
4. 목록4. 건축물대장상 등재된 건물(미등기건물)이 있으나 현재 멸실된 상태임.