나이스옥션 법원경매 창원 2025타경716 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1 전 경매

경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경716(창원지방법원 경매1계). 감정가 105,751,000원, 최저가 74,026,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 716 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1
용도토지
매각기일2026.10.15
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)도시지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하천구역, 생산관리지역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,950㎡ (589.88평)

금액

감정가105,751,000원
최저가74,026,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,402,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.09 105,751,000원 유찰
2차 2026.10.15 74,026,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영장등중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형 차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2):부정형의 토지로서 하천 및 제방임. 일련번호(3):사다리형의 토지로서 제방임. 일련번호(4):삼각형의 토지로서 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1~3):지적도상 맹지임. 일련번호(4):본건이 폭 약 2미터의 제방도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2):도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역(2021-03-04)(주천 강 하천구역)<하천법> 일련번호(3,4):생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법>, 하천구역(2021-03-04)(주천강 하천구역)<하천법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(1~4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일련번호(1,2)는 '하천 및 제방' 일련번호(3)은 '제방', 일련번호(4)는 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

일괄매각.
기호1 내지 4 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 기호1, 2 토지는 현황 ‘하천 및 제방’이고, 기호3 토지는 ‘제방’이고, 기호4 토지는 ‘도로’임.
기호1 내지 3토지는 지적도 상 맹지임.