나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5456 [1] 경상북도 예천군 은풍면 송월리 103-9 임야 경매

경상북도 예천군 은풍면 송월리 103-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5456(상주지원 경매2계). 감정가 8,815,000원, 최저가 6,171,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5456 [1]
소재지	경상북도 예천군 은풍면 송월리 103-9
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	준보전산지, 주거용지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)공공시설용지, 계획관리지역

면적

토지면적	205㎡ (62.01평)

금액

감정가	8,815,000원
최저가	6,171,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	617,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	8,815,000원	유찰
2차	2026.11.17	6,171,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2025.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 예천군 은풍면 송월리 소재 &quot;고향정착마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 임야, 댐 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필지일단의 가장형 토지로서, 동측 완경사지대에 소재하는 자체는 등고 평탄한 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 남측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 제2종지구단위계획구역(주거용지) 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>
제시목록 외의 물건: &apos;사진&apos; 참조
공부와의 차이: 기호1: 공부상 &apos;임야&apos;이나 2필지 일단의 대지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

물건 비고

공부상 임야이나 2필지 일단의 대지 상태임
제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.