충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1177(홍성지원 경매5계). 감정가 16,254,000원, 최저가 11,378,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1177 [1]
소재지
충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
(접함)농업보호구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
378㎡ (114.35평)
금액
감정가
16,254,000원
최저가
11,378,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,137,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
16,254,000원
유찰
2차
2026.07.28
11,378,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진민감정 · 평가일 2025.10.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마산면 시선리 소재 "시선리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지. 농가주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호 1까지 차량 접근이 가능하며 남서측 인근의 신봉시선로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
형태 및 이용상태
기호 1은 사다리형의 평지로서 창고부지임.
인접 도로상태
기호 1 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 기호 1 지상에 제시외건물이 소재하나 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 ‘시선리밤작목반’)의 것으로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 &quot;토지평가명세표&quot;에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 탐문조사 등에 의하면 본건 기호 2는 현황 &quot;소재불명&quot;인 것으로 판단되는 바 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-제시외 건물 매각 제외
-본 건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으나, 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 '시선리밤작목반')의 것으로 감정평가에서 제외함
-본 건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음
