나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3781 [1] 경기도 남양주시 와부읍 율석리 산80 임야 경매

경기도 남양주시 와부읍 율석리 산80 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3781(남양주지원 경매5계). 감정가 55,757,060원, 최저가 55,757,060원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3781 [1]
소재지	경기도 남양주시 와부읍 율석리 산80
용도	임야
매각기일	2026.11.11
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제한보호구역(지원/헬기:2km), 도시지역, 공익용산지, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	21,818㎡ (6,599.95평)

금액

감정가	55,757,060원
최저가	55,757,060원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,575,706원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.11	55,757,060원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 와부면 율석리 소재 &quot;백천사&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 순수 산림지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 남동하향 경사지의 자연림이며, 지상에 활엽수 등이 자생중이고 지상 일부에 분묘 12기 소재 및 송전선이 통과하고 있음.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km(25m 위탁구역), 역사문화환경보존 지역(홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 분묘 약 12기가 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 일부는 &quot;묘지&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -