나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3743 [1] 경기도 가평군 청평면 대성리 225-64 임야 경매

경기도 가평군 청평면 대성리 225-64 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3743(남양주지원 경매8계). 감정가 937,284,000원, 최저가 656,099,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3743 [1]
소재지	경기도 가평군 청평면 대성리 225-64
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	7,170㎡ (2,168.93평)

금액

감정가	937,284,000원
최저가	656,099,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	65,609,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.14	937,284,000원	유찰
2차	2026.11.18	656,099,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 으뜸 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 감정평가 대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 &quot;청평면사무소&quot; 서남 측 약 8km 지점에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 일부 펜션, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지 대임.
교통상황: 감정평가 대상토지 남측 입구까지 차량 진입이 가능하나 북측 임야부분은 &quot;맹지&quot; 상태이 며 대중교통 상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: ① 기호(1)토지(대성리 225-31) : 삼각형의 급경사지로 자연림 상태임. ② 기호(2)토지(대성리 225-64) : 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임. ③ 기호(3), (4), (5)토지(대성리 225-65, 225-66, 225-67) : 사다리형의 완경사지로 일부 벌목 등으로 조성사업을 진행하다 중단된 상태임.
인접 도로상태: 감정평가 대상토지 남측으로 노폭 약 4m 이상의 일부 포장, 일부 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호(1), (2)토지(대성리 225-31, 225-64) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산 지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. ② 기호(3), (4)토지(대성리 225-65, 225-66) 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리 법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) {수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. ③ 기호(5)토지(대성리 225-67) 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리 법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) {수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, [추가 기재 사항] 건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대사항 : 미상임. ② 기타 : -.

물건 비고

일괄매각