경기도 가평군 청평면 갈오현로 83-46 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72446(남양주지원 경매8계). 감정가 2,074,085,500원, 최저가 2,074,085,500원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 단 독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):동측하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 부정형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임, 일련번호(3),(4):동측하향 완경사지의 부정형 토지로 묵전상태임, 일련번호(5):일련번호(1)의 부속토지(정원 등)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1):본건 토지를 포함하여 남동측으로 약 4M의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(3):지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>, 일련번호(3)~(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ )이 소재하며, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가 하였으며, 본건 일부에 설치된 휀스로 인하여 확인하지 못한 제시외건물이 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건중 일련번호 (1)토지의 남동측 일부는 현황 도로 및 하천으로 이용중인 것으로 목측되 어 개략적으로 면적사정하여 이를 감안하여 평가하였음. -본건은 후첨 사진용지와 같이 본건 일부에 설치된 휀스로 인하여 출입하지 못하고, 목측 및 항공사진 등으로 본건의 위치 및 경계 등을 확인하였으며, 인접필지와의 지적경계가 불분명 하니, 정확한 경계확인은 측량을 요하며, 본건 지상의 일부 입목, 잡목 등은 토지거래관행 에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 아연도강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 음식점으로 등재되어 있음(후첨 내부구조도 참조).
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ )이 소재하며, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가 하였으며, 본건 일부에 설치된 휀스로 인하여 확인하지 못한 제시외건물이 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축 물 현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3~5 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수신청보증금 몰수]
