나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64411 [1] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 가동 5층561호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 주엽역(지하철3호선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층, 지하6층 건물 내 제5층 제561호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 난방 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 (상점), 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 제가동은 북동측으로 노폭 약 45미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

주엽동 105 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.