나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73296 [1] 경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호 아파트 경매

경기도 양주시 화합로1402번길 20 한국아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73296(의정부지방법원 경매3계). 감정가 120,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73296 [1]
소재지	경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호
도로명주소	경기도 양주시 화합로1402번길 20 한국아파트
용도	아파트
매각기일	2026.06.11
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.85㎡ (10.84평)
건물면적	53.91㎡ (16.31평)

금액

감정가	120,000,000원
최저가	58,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,880,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	120,000,000원	유찰
신건	2026.04.02	120,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	84,000,000원	유찰
3차	2026.06.11	58,800,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.01)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 &quot;덕정중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 대체로 무난 한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 전철역(1호선 덕정역) 및 버스정류장의 이용이 편리하므로 전반 적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 (사용승인일 : 1989.12.02) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호.
이용상태: 아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 개별난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 가장형의 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 소로 및 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상