나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13296 [1] 서울특별시 강북구 수유동 279-133 루미에르 제5층 제502호 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 한천로172가길 1 루미에르, 제5층 제502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13296(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 232,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13296 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 279-133 루미에르 제5층 제502호
도로명주소	서울특별시 강북구 한천로172가길 1 루미에르, 제5층 제502호
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 상대보호구역

서울특별시 강북구 수유동 279-133 루미에르 제5층 제502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13㎡ (3.93평)
건물면적	29.91㎡ (9.05평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	232,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	232,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;국립4.19묘지입구사거리&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 &quot;4.19민주묘지역(우이신설선)&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 구분 소유된 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.6.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
설비내역: 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26-2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.