나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7728 [2] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재‘교래리사무소’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임.
기호(9) : 부정형 평지로서, 휴경상태임.
기호(10) : 부정형 평지로서, 휴경상태임.
기호(11) : 자루형 평지로서, 휴경상태임.
기호(12) : 자루형 평지로서, 휴경상태임.
기호(13) : 부정형 평지로서, 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(9) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(10) : 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(11) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(12) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(13) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(9) : 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(10) : 보전관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(11) : 보전관리지역, 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(12) : 보전관리지역, 생산관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(13) : 보전관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

-.기타
본건 기호(9~13)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23)
외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23)
외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(4) : 블록구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23)
외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(5) : 블록구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2016.05.19)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.






기호(6) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.10.23)
외벽 : 강판 마감 등,
외벽 : 강판 마감 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(7) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2007.10.23)
외벽 : 강판 마감 등,
외벽 : 강판 마감 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(8) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2009.12.11)
외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등,
바닥 : 콘크리트노출 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

기호(2) : 동.식물 관련시설로 이용중임.
기호(3) : 동.식물 관련시설로 이용중임.
기호(4) : 동.식물 관련시설로 이용중임.
기호(5) : 관리사로 이용중임.
기호(6) : 동.식물 관련시설로 이용중임.
기호(7) : 동.식물 관련시설로 이용중임.
기호(8) : 동.식물 관련시설로 이용중임.

설비내역

없 음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.
기호(3) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.
기호(4) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.
공부상 면적이 106.7㎡이나, 실측면적 약 77㎡임.
기호(5) : 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 관리사로 이용중임.
기호(6) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.
기호(7) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.
공부상 면적이 77.37㎡이나, 실측면적 약 103.6㎡임.
기호(8) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함