나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35991 [2] 제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35991(제주지방법원 경매6계). 감정가 152,460,000원, 최저가 74,705,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35991 [2]
소재지제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.01.13
관할법원제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한보전산지, 공익용산지, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역
제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적660㎡ (199.65평)

금액

감정가152,460,000원
최저가74,705,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,470,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 152,460,000원 유찰
2차 2025.12.02 106,722,000원 유찰
3차 2026.01.13 74,705,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형미리내공원" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 임야 및 농경지이며, 인접 현황도로 월편으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 기호1,2) 공히 인근까지 차량접근이 가능하고, 동측 근거리에 지방도1139(1100도로)가 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 인접 도로 대비 완경사 토지로서 형태는 자루형이고, 이용상황은 자연림 상태임.
기호2) 인접 토지 대비 완경사 토지로서 형태는 사다리형이며, 이용상황은 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1,2) 공히 현황 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나, 현황 도로의 지목은 "하천"(제주시 노형동 3769 천)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 공히 보전녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.

-본건 기호1,2)에 접한 현황 도로(지목 하천)는 해당관청 당담자에게 전화로 문의한 결과 3미터 도로로 지정되었음을 확인하였으나, 인접 현황 도로에 대한 건축법상 제주시장의 도로의 지정.공고 여부는 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 48% 663,971,250원
최근 6개월 56건 49% 622,605,406원
최근 12개월 86건 47% 497,188,055원

물건 비고

수목 등 포함.