나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36536 [1] 제주특별자치도 제주시 노형동 OOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 노형동 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36536(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,201,431,440원, 최저가 588,701,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36536 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 노형동 OOO
용도단독주택
매각기일2026.01.13
관할법원제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한(저촉)상대보호구역, 공장설립제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역
제주특별자치도 제주시 노형동 OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적225.40㎡ (68.18평)
건물면적327.46㎡ (99.06평)

금액

감정가1,201,431,440원
최저가588,701,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금58,870,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 1,201,431,440원 유찰
2차 2025.12.02 841,002,000원 유찰
3차 2026.01.13 588,701,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.25)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주제일고등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지
하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
<사용승인일: 2008.01.31>
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 마루마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층 다용도실, 제시외건물(ㄴ) 샷시조 기존슬래브지붕
단층 보일러실이 소재함.
공부와의 차이
공부상 용도는 "단독주택 및 제2종근린생활시설"이나 현황 "단독주택"임.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 53% 279,292,100원
최근 6개월 17건 59% 360,614,271원
최근 12개월 18건 60% 350,580,144원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1, 2-2) 포함.