나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5019 [1] 광주광역시 북구 우산동 OOOOOO 대지 경매

광주광역시 북구 우산동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5019(광주지방법원 경매11계). 감정가 2,137,089,000원, 최저가 1,495,963,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5019 [1]
소재지	광주광역시 북구 우산동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.09
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)도로, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역, 방화지구

면적

토지면적	1,107.30㎡ (334.96평)

금액

감정가	2,137,089,000원
최저가	1,495,963,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	149,596,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	2,137,089,000원	유찰
2차	2025.12.09	1,495,963,000원	매각
2차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.13)
2차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 북구 계림동 소재 사방사거리 북서측 인근에 위치하고, 주위는 미개발 상업지대입니다.
교통상황: 간선도로 접근성 양호하고, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태: 기호1.2.3 토지는 상호 연계된 토지로서, 부정형이고, 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 연계된 3필 토지는 세로 및 광대로에 접하나 자루형으로 접면도로 폭에서 불리합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
기호3 토지는 도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건: 해당 없음
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	64%	2,105,565,000원
최근 6개월	3건	63%	1,477,710,000원
최근 12개월	5건	63%	1,136,969,200원

물건 비고

일괄매각.