나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72491 [1] 광주광역시 광산구 삼거동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 삼거동 소재 "삼도초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 순수 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 약 3M 내외 콘크리트 및 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-04-15), 제1종지구단위계획구역(114), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합)토지거래계약에관한허가구역(2023-03-15).

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가)는 목조기와지붕 단층 건물로서,
　외벽 : 시멘몰탈마감, 몰탈위페인팅마감
　내벽 : 벽지붙임, 타일마감
　바닥 : 장판지깔기마감, 타일마감
　창호 : 목재창임.
일련번호 나)는 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,
　외벽 : 시멘몰탈마감, 강화유리마감
　내벽 : 벽지붙임, 강화유리마감
　바닥 : 장판지깔기 마감
　창호 : 목재창임.
일련번호 다)는 블록조 기타지붕 단층 건물로서,
　외벽 : 시멘몰탈마감, 강화유리마감
　내벽 : 벽지붙임, 판넬마감
　바닥 : 장판지깔기, 시멘몰탈마감
　창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 가) : 주택,
일련번호 나) : 근린생활시설,
일련번호 다) : 음식점 및 창고,
제시외건물ㄱ) : 화장실 및 욕실,
제시외건물ㄴ) : 정자,
제시외건물ㄷ) : 주택임.

설비내역

일련번호 가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 나) : --
일련번호 다) : 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
제시외건물ㄱ) : 태양열설비 등이 되어 있음.
제시외건물ㄴ),ㄷ) : --

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 나)는 공부상 "스레트지붕"이나, 현 "판넬지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 태양광 설비 포함
-2024.07.18.감정평가서에 따르면 목록2는(나)는 공부상 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임
-제시외 수목 포함