나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73463 [1] 광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 설죽로 585, 제104동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73463(광주지방법원 경매11계). 감정가 349,000,000원, 최저가 244,300,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73463 [1]
소재지광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 설죽로 585, 제104동 OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2025.12.09
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, (저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.85㎡ (13.57평)
건물면적96.87㎡ (29.30평)

금액

감정가349,000,000원
최저가244,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 349,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 244,300,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.05)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일신초등학교" 동측에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─


공부와의 차이
해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.

2)기타참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 79% 186,221,040원
최근 6개월 58건 76% 191,991,632원
최근 12개월 149건 75% 189,701,331원