나이스옥션 법원경매 광주 2024타경75544 [1] 광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 제307동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로 307-11, 제307동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75544(광주지방법원 경매11계). 감정가 91,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75544 [1]
소재지광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 제307동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 목련로 307-11, 제307동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명운남주공3단지아파트
매각기일2025.12.09
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)기타문화시설, (저촉)비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (저촉)중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 제307동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.40㎡ (7.08평)
건물면적37.67㎡ (11.40평)

금액

감정가91,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 91,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 63,700,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물중 제307동 제406호로서
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 벽지 타일마감
창호: 섀시창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스 난방설비 및 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등
설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중이며 남동측 및 남서측으로 왕복4차선도로에
접하며 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 왕복4차선도로에
접하며 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-05-24), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2023-07-20).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 211,800,062원
최근 6개월 72건 83% 202,071,372원
최근 12개월 150건 81% 206,022,448원