나이스옥션 법원경매 광주 2024타경75803 [1] 광주광역시 북구 신용동 651 한양수자인리버뷰 제110동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 184, 제110동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75803(광주지방법원 경매11계). 감정가 350,000,000원, 최저가 245,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75803 [1]
소재지광주광역시 북구 신용동 651 한양수자인리버뷰 제110동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 184, 제110동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한양수자인리버뷰
매각기일2025.12.09
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 국가산업단지, (저촉)시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신용동 651 한양수자인리버뷰 제110동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.89㎡ (12.67평)
건물면적65.60㎡ (19.85평)

금액

감정가350,000,000원
최저가245,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 350,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 245,000,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.09)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 25층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 북측으로 왕복 8차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 79% 186,221,040원
최근 6개월 58건 76% 191,991,632원
최근 12개월 149건 75% 189,701,331원