부산광역시 사하구 동매로29번길 17, 11층1106호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1093(부산서부지원 경매2계). 감정가 74,000,000원, 최저가 17,767,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1093 [3]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1106호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로29번길 17, 11층1106호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.30
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
비행안전구역, (저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
3.50㎡ (1.06평)
건물면적
10.93㎡ (3.31평)
금액
감정가
74,000,000원
최저가
17,767,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,553,400원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
74,000,000원
유찰
2차
2025.12.02
51,800,000원
유찰
3차
2026.01.06
36,260,000원
유찰
4차
2026.02.24
25,382,000원
유찰
5차
2026.03.31
17,767,000원
매각
5차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.19
-
미납
5차
2026.06.30
17,767,000원
매각
5차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물
(베스트홈) 803호, 1102호 및 1106호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주
택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 803호, 11층 1102호 및 1106호로서,
-외벽: 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
┌ 803호: 오피스텔(주거용)
└ 1102호 및 1106호: 공동주택(다세대주택)
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 주상용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
