나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101213 [3] 부산광역시 사하구 구평동 497 부산구평동한신휴플러스아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 배고개사거리 서측 인근에 위치한 신평협성엠파이어
105동 12층 1207호이며, 주위는 아파트단지, 도로변 점포 및 북서측의 임야로 이루어져 있어
주거환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평고개사거리 북동측 인근, 대동중학교 동측 인근
에 위치한 부산구평동한신휴플러스아파트 105동 6층 601호와 106동 13층 1301호이며, 주위는
아파트단지, 각종 공장 및 학교들로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.

교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트(평슬래브)지붕 22층 건물 내 6층 601호와
22층 건물 내 13층 1301호로서,
기호(2)는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요하며,
기호(3)은 ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1207호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 거부로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

이용상태

공동주택(아파트)임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 되어있음.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 12미터의 포장도로에 접함.

인접 도로상태등

남동측으로 약 20미터의 간선도로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역,
절대보호구역.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 제2종일반주거지역(2024-08-28),
지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설),
중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(접함), 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2)는 남향, 기호(3)은 동향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장
시설 되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.