부산광역시 사하구 구평동 OOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101223(부산서부지원 경매2계). 감정가 2,014,732,160원, 최저가 987,218,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101223 [2]
소재지
부산광역시 사하구 구평동 OOOOOO
용도
공장용지
매각기일
2026.01.06
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)
면적
토지면적
2,525㎡ (763.81평)
금액
감정가
2,014,732,160원
최저가
987,218,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
98,721,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
2,014,732,000원
유찰
2차
2025.12.02
1,410,312,000원
유찰
3차
2026.01.06
987,218,000원
매각
3차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 정선
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평아파트 남동측 인근에 위치하고, 부근은 중·소
규모의 공장, 창고시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한
편임.
형태 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 부정형, 기호(3)은 사다리
형에 유사한의 토지로서 기호(1,3)은 공업나지, 기호(2)는 현황'도로'로 이용중이며, 기호
(1)은 동측 인접지와 고저차가 있고, 기호(3)은 남측 등 인접지와 고저차가 있음.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 약 7∼7.5미터 폭의 포장도로(기호2)와 접함.
기호(2) : 본건이 약 7∼7.5미터 폭의 현황도로임.
기호(3) : 동측으로 약 7∼7.5미터 폭의 포장도로(기호2)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1∼3) 공히 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 기호(2)와 서측으로 연결되는 구평동 313-11번지 도로 406㎡의 소유자는 '주식
회사 위너스디엔씨'로 본건의 소유자와 동일인이오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바
람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
92,936,796원
최근 6개월
15건
42%
93,322,771원
최근 12개월
47건
39%
163,942,186원
물건 비고
-일괄매각
-목록3.은 남측 및 서측 일부 '법면'으로 이를 감안하여 감정평가함
-목록4.는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'이며, 지분 매각
