나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101238 [2] 부산광역시 강서구 죽동동 OOOOO 전 경매
부산광역시 강서구 죽동동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101238(부산서부지원 경매2계). 감정가 97,724,610원, 최저가 47,811,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '죽동1구마을회관' 남측 및 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 중소규모의 공업시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 북하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호 2 : 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중이며, 일부 현황'도로'소재함.
인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 폭 약 1m의 등산로를 통하여 접근 가능함.
기호 2 : 북측으로 폭 약 15m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 2m의 진입로와 각각 접하며, 본건 내 현황'도로'소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 근린공원, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 도로(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 기호'2'는 공부상 지목'답'이나, 현황'전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 토지 기호2는 일부 현황'도로'가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
53%
270,666,863원
최근 6개월
19건
56%
251,263,000원
최근 12개월
35건
55%
356,253,720원
물건 비고
-지분매각
-제시외 건물 매각 제외
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-2025.12.15. 공유자 박정관으로부터 우선매수신고서가 제출됨
-공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중(마늘 등 경작)
-일부 현황 '도로'가 존재하고, 일부 도시계획시설'도로'에 저촉됨
