나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6545 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 876-11 미라벨 1층107호 근린상가 경매

부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11, 1층107호 (미라벨) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6545(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,549,000,000원, 최저가 531,307,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6545 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 876-11 미라벨 1층107호
도로명주소	부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11, 1층107호 (미라벨)
용도	근린상가
건물명	미라벨
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 876-11 미라벨 1층107호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.82㎡ (10.23평)
건물면적	81.97㎡ (24.80평)

금액

감정가	1,549,000,000원
최저가	531,307,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	53,130,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	1,549,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	1,084,300,000원	유찰
3차	2026.01.13	759,010,000원	변경
3차	2026.05.12	759,010,000원	유찰
4차	2026.06.16	531,307,000원	매각
4차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 통칭 일광신도시내에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난
시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 107호 외 1개호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임, 스톤코트 등
내 벽 : 인테리어 등
바 닥 : 타일 깔기 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태: 일련번호 가, 나는 내벽체 없이 1개의 점포(상호 : 퐁당퐁당횟집)로 이용중임.
설비내역: 공동 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 약 15미터, 북측으로 약 12미터 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	24%	181,648,359원
최근 6개월	32건	28%	168,907,221원
최근 12개월	53건	37%	245,802,871원

물건 비고

일괄매각.
목록 1,2 내벽체 없이 1개의 점포로 이용 중임.