나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111119 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산11-5 임야 경매

부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산11-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111119(부산동부지원 경매6계). 감정가 36,297,000원, 최저가 6,100,300원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111119 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산11-5
용도	임야
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	공익용산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 개발제한구역

면적

토지면적	333㎡ (100.73평)

금액

감정가	36,297,000원
최저가	6,100,300원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	610,030원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	36,297,000원	유찰
2차	2025.12.09	25,407,900원	유찰
3차	2026.01.13	17,785,500원	유찰
4차	2026.02.24	12,449,800원	유찰
5차	2026.03.31	8,714,800원	유찰
6차	2026.05.12	6,100,300원	매각
6차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.22)
6차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 소재 "국립부산과학관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스정류장)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서하향 완경사지대에 형성된 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2015-03-04) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 일부 지상에 육안으로 확인되는 분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

맹지임. 육안으로 확인되는 분묘 있으며 분묘기지권 성립 여지 있음.
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.