나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111942 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 131 센텀신동아아파트 1-1,1-2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 재송동 "재송초등학교" 남동측 인근에 위치하는 센텀신동아아파트
제1-1,1-2동 제6층 제605호로서, 주위는 중소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 [제1-1,1-2동] 내 제6층 제605호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 노폭 약6-8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.