나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112242 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 8층101-804호 아파트 경매
매각기일: 2025-12-09
물건 개요
나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112242 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 8층101-804호 아파트 경매
- 사건번호: 2024타경112242
- 주소: 부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 8층101-804호 (우동,대우월드마크해운대)
- 감정가: 584,000,000원
- 최저가: 408,800,000원
- 유찰 횟수: 1회
- 용도: 아파트
부산동부지원 경매6계 2024타경112242 | 소재지: 부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 8층101-804호 (우동,대우월드마크해운대) | 감정가: 584,000,000원 | 최저가: 408,800,000원 | 용도: 아파트
1. 부산동부지원 2024타경112242 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 부산동부지원 2024타경112242 (1)
소재지: 부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 8층101-804호
용도: 아파트 (집합건축물대장상 휴양콘도미니엄)
감정가: 584,000,000원
토지면적: 11.33㎡ (약 3.43평)
건물면적: 81.42㎡ (약 24.64평)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
소유자/채무자: 안OOOOOOOOOOOOO
채권자: 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 부산광역시 해운대구 우동, 마린시티 내에 위치하고 있습니다. 해원초등학교가 남동측 인근에 있으며, 주변으로는 고급 주거시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 잘 형성되어 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 부산지하철 2호선 동백역이 도보 거리에 있어 대중교통 이용이 편리한 지역입니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인입니다. 채권자는 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 현재 소유자 및 채무자 정보가 명시되어 있으며, 경매 절차를 통해 권리 관계가 정리될 것으로 예상됩니다. 다만, 임대차 관계는 현재 미상으로, 경매 진행 시 현황 조사를 통해 정확한 임대차 내역을 파악하는 것이 중요합니다.
1.4. 상권분석
마린시티 지역은 부산을 대표하는 고급 주거 및 상업 지구로, 다양한 상업 시설과 편의 시설이 밀집해 있습니다. 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 금융 시설 등이 잘 갖추어져 있어 풍부한 배후 수요를 자랑합니다. 또한, 동백역 주변으로 형성된 상권은 유동인구가 많아 상업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.
1.5. 생활정보
단지 내 가로망이 잘 조성되어 있으며 주차 시설이 갖추어져 있습니다. 주변으로 마트, 병원, 카페 등 다양한 편의시설이 도보 5분 거리에 있어 생활이 매우 편리합니다. 해운대 해수욕장, 동백섬, 달맞이길 등이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 산책 및 여가 활동을 즐기기에 좋습니다.
1.6. 혐오시설
주변 시설 검색 결과, 현재 보고서에서 제공된 위치 또는 검색된 결과에서 특별히 언급된 혐오시설은 발견되지 않았습니다. 마린시티 지역은 전반적으로 고급 주거 및 상업 지구로 개발되어 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
1.7. 잠재적 리스크
본 건은 집합건축물대장상 용도가 '휴양콘도미니엄'으로 되어 있으나, 일반적으로 아파트와 유사하게 활용될 수 있습니다. 그러나 거래 시점, 층별, 위치별 효용에 따른 가격 격차가 클 수 있으므로, 경매 진행 시 충분한 조사와 검토가 필요합니다. 또한, 임대차 관계가 미상으로 명시되어 있어 명도 관련 사항은 사전에 철저히 확인해야 합니다.
1.8. 종합 의견
부산의 대표적인 명소인 마린시티에 위치한 본 물건은 우수한 입지 조건과 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 동백역 역세권에 속하며, 해운대 해수욕장 및 동백섬과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 비록 등기상 용도는 휴양콘도미니엄이나, 실제 이용 및 투자가치는 아파트와 유사하게 평가될 수 있습니다. 경매 특성상 권리 관계 및 명도 관련 사항을 면밀히 확인한다면 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
1.9. 투자 포인트
최고의 입지: 부산 해운대 마린시티 핵심 지역에 위치하여 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.
편리한 교통: 동백역(지하철 2호선)이 가까워 시내 접근성이 우수합니다.
풍부한 생활 인프라: 마린시티의 다양한 상업, 문화, 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
쾌적한 환경: 동백섬, 해운대 해수욕장 등 주변 자연환경이 뛰어나 휴양 및 여가 활동에 용이합니다.
향후 시세 상승 잠재력: 마린시티 지역의 지속적인 개발과 수요 증가를 고려할 때, 안정적인 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.1.부산동부지원 2024타경112242 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 부산동부지원 2024타경112242 (1)
소재지: 부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 8층101-804호
용도: 아파트 (집합건축물대장상 휴양콘도미니엄)
감정가: 584,000,000원
토지면적: 11.33㎡ (약 3.43평)
건물면적: 81.42㎡ (약 24.64평)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
소유자/채무자: 안OOOOOOOOOOOOO
채권자: 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 부산광역시 해운대구 우동, 마린시티 내에 위치하고 있습니다. 해원초등학교가 남동측 인근에 있으며, 주변으로는 고급 주거시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 잘 형성되어 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 부산지하철 2호선 동백역이 도보 거리에 있어 대중교통 이용이 편리한 지역입니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인입니다. 채권자는 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 현재 소유자 및 채무자 정보가 명시되어 있으며, 경매 절차를 통해 권리 관계가 정리될 것으로 예상됩니다. 다만, 임대차 관계는 현재 미상으로, 경매 진행 시 현황 조사를 통해 정확한 임대차 내역을 파악하는 것이 중요합니다.
1.4. 상권분석
마린시티 지역은 부산을 대표하는 고급 주거 및 상업 지구로, 다양한 상업 시설과 편의 시설이 밀집해 있습니다. 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 금융 시설 등이 잘 갖추어져 있어 풍부한 배후 수요를 자랑합니다. 또한, 동백역 주변으로 형성된 상권은 유동인구가 많아 상업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.
1.5. 생활정보
단지 내 가로망이 잘 조성되어 있으며 주차 시설이 갖추어져 있습니다. 주변으로 마트, 병원, 카페 등 다양한 편의시설이 도보 5분 거리에 있어 생활이 매우 편리합니다. 해운대 해수욕장, 동백섬, 달맞이길 등이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 산책 및 여가 활동을 즐기기에 좋습니다.
1.6. 혐오시설
주변 시설 검색 결과, 현재 보고서에서 제공된 위치 또는 검색된 결과에서 특별히 언급된 혐오시설은 발견되지 않았습니다. 마린시티 지역은 전반적으로 고급 주거 및 상업 지구로 개발되어 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
1.7. 잠재적 리스크
본 건은 집합건축물대장상 용도가 '휴양콘도미니엄'으로 되어 있으나, 일반적으로 아파트와 유사하게 활용될 수 있습니다. 그러나 거래 시점, 층별, 위치별 효용에 따른 가격 격차가 클 수 있으므로, 경매 진행 시 충분한 조사와 검토가 필요합니다. 또한, 임대차 관계가 미상으로 명시되어 있어 명도 관련 사항은 사전에 철저히 확인해야 합니다.
1.8. 종합 의견
부산의 대표적인 명소인 마린시티에 위치한 본 물건은 우수한 입지 조건과 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 동백역 역세권에 속하며, 해운대 해수욕장 및 동백섬과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 비록 등기상 용도는 휴양콘도미니엄이나, 실제 이용 및 투자가치는 아파트와 유사하게 평가될 수 있습니다. 경매 특성상 권리 관계 및 명도 관련 사항을 면밀히 확인한다면 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
1.9. 투자 포인트
최고의 입지: 부산 해운대 마린시티 핵심 지역에 위치하여 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.
편리한 교통: 동백역(지하철 2호선)이 가까워 시내 접근성이 우수합니다.
풍부한 생활 인프라: 마린시티의 다양한 상업, 문화, 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
쾌적한 환경: 동백섬, 해운대 해수욕장 등 주변 자연환경이 뛰어나 휴양 및 여가 활동에 용이합니다.
향후 시세 상승 잠재력: 마린시티 지역의 지속적인 개발과 수요 증가를 고려할 때, 안정적인 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
법원 정보
부산동부지원 경매6계