나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10474 [2] 경상북도 경주시 현곡면 상구리 1185 답 경매

경상북도 경주시 현곡면 상구리 1185 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10474(경주지원 경매4계). 감정가 184,000,000원, 최저가 30,925,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10474 [2]
소재지경상북도 경주시 현곡면 상구리 1185
용도
매각기일2026.04.14
관할법원경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1185 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,600.00㎡ (484.00평)

금액

감정가184,000,000원
최저가30,925,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,092,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 184,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 128,800,000원 유찰
3차 2025.12.23 90,160,000원 유찰
4차 2026.01.27 63,112,000원 유찰
5차 2026.03.17 44,178,000원 유찰
6차 2026.04.14 30,925,000원 매각
6차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 '상구3리복지회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 동식물관련시설, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) : 공히 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 토지로서 농경지(답) 및 일부 '유지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 공히 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부 '유지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 41% 76,159,649원
최근 6개월 61건 41% 74,065,655원
최근 12개월 127건 38% 68,410,689원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)