나이스옥션 법원경매 울산 2023타경115876 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 동구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115876(울산지방법원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 115876 [1]
소재지울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 동구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성광빌라
매각기일2025.12.02
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.10㎡ (14.85평)
건물면적78.91㎡ (23.87평)

금액

감정가110,000,000원
최저가77,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 110,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 77,000,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.06)
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2023.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트등이 혼재하는 주택가입니다.
교통상황
본건 까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로인 방어진순환도로가 소재하여 대중교통사정도 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 중 3층 301호로서
외벽: 적연와 붙임, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽자도배
창호:알미늄 삿시
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 개별난방설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사지대의 세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭8미터정도의 소로2류와 접하고 남측으로 폭약6미터 정도의 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),소로3류(폭 8m미만)(접함) ,
가축사육제한구역, 상대보호구역(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 53% 51,550,000원
최근 12개월 1건 53% 51,550,000원