나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10494 [1] 울산광역시 동구 전하동 636-5 지동 OOOOOO 연립주택 경매
울산광역시 동구 진성10길 115, 지동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10494(울산지방법원 경매3계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10494 [1]
소재지
울산광역시 동구 전하동 636-5 지동 OOOOOO
도로명주소
울산광역시 동구 진성10길 115, 지동 OOOOOO
용도
연립주택
매각기일
2025.12.02
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
69.17㎡ (20.92평)
건물면적
64.38㎡ (19.47평)
금액
감정가
75,000,000원
최저가
52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,250,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
75,000,000원
유찰
2차
2025.12.02
52,500,000원
매각
2차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.07
-
납부<br />(2025.12.18)
2차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 울산 · 평가일 2025.01.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 전하동 소재 "동울산우체국" 남서측 인근에 소재하는 산성연립주택 지동 제1층 제101호로서 주위는 연립주택 및 일반주택과 빌라 다세대 등이 혼재해 있는 주거지대로서 환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다.
건물의 구조
벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 건 중 1층 101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일과 목재마루 마감.
창호 : 새시유리 이중창으로 노후화된 연립주택으로 현상 및 관리상태 보통인 건물입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수설비와 온수 급탕설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 연립주택부지로서 세장형의 토지로 인접도로와 동고 평탄합니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
