나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115118 [1] 울산광역시 북구 창평동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "농소종합운동장" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 일반주택, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1-4는 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 부정형의 토지로서, 농지(전)로 이용중임.
일련번호 2: 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 4: 부정형의 토지로서, 농지(답)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1: 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 2: 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 3: 대상토지를 포함한 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 4: 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(창평동 지석묘군)<문화유산의 보존 및 활동에 관한 법률>.
일련번호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(차일3지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>.
일련번호 3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(차일3지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(창평동 지석묘군)<문화유산의 보존 및 활동에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지상에 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 건물 제외[감정평가서 중 지적개황도 및 사진용지에 나타나는 ㄱ), ㄴ)]
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).[별지참조]
3. 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
4. 본건 토지상 소재하는 농업용관정은 토지에 포함하여 평가하였음.